Grupul imobiliar chinez Evergrande revine pe bursa din Hong Kong, prețul acțiunilor crește puternic

Dezvoltatorul imobiliar chinez Evergrande a revenit marți la tranzacționare pe Bursa de Valori din Hong Kong, unde operațiunile fuseseră suspendate joi. Grupul luase această decizie în urma unor informații din presă potrivit cărora șeful companiei, Xu Jiayin, fusese plasat în arest la domiciliu. În urma acestui anunț, prețul acțiunilor Evergrande scăzuse cu 19%, potrivit Le Figaro.

Marți, acțiunile grupului evoluau în creștere cu aproape 10% în primele minute de la revenirea pe bursa din Hong Kong, înainte de a se aprecia cu aproape 35% în jurul orei 10.00 (02.00 GMT). Tranzacțiile au fost însă foarte volatile. Reluarea tranzacțiilor are loc în mijlocul unei săptămâni de sărbătoare publică în China, cu ocazia sărbătorii Zilei Naționale (1 octombrie), o perioadă în general favorabilă achizițiilor imobiliare.

Presupusul arest la domiciliu al patronului Evergrande a întunecat și mai mult orizontul grupării, după mai multe eșecuri din ultimele zile. Lunea trecută, o filială a Evergrande a anunțat că nu poate rambursa dobânda la un împrumut, ceea ce a sporit presiunea asupra grupului înaintea unei întâlniri cu creditorii săi, programată pentru sfârșitul lunii octombrie la Hong Kong. În aceeași zi, Evergrande a anulat fără preaviz o reuniune de restructurare a datoriilor, spre disperarea creditorilor săi și sporind incertitudinea în legătură cu viitorul său. În cazul în care această restructurare eșuează, prăbușirea Evergrande ar putea avea consecințe profunde, întrucât grupul are zeci de mii de angajați și sute de proiecte imobiliare nefinalizate.

Sectorul imobiliar din China a crescut enorm în ultimele decenii, într-o țară în care achiziționarea unei proprietăți înainte ca aceasta să fie construită a fost folosită pentru a finanța alte proiecte. Dar îndatorarea grupului și a sectorului în general a atins un asemenea nivel încât autoritățile au decis să intervină începând cu 2020. De atunci, accesul la credite a fost redus considerabil pentru aceste grupuri, dintre care unele se luptă acum să își finalizeze proiectele, alimentând o criză de încredere în rândul potențialilor cumpărători care afectează puternic â prețurile.

Evergrande, a cărui spirală descendentă ține în mod regulat prima pagină a ziarelor, avea o datorie colosală estimată la 328 de miliarde de dolari (307 miliarde de euro) la sfârșitul lunii iunie. În ultimii doi ani, necazurile grupului, fost numărul unu în domeniul imobiliar din China, au alimentat neîncrederea într-un sector care a fost cândva foarte profitabil, dar care acum este evitat, pe fondul încetinirii economice și al locuințelor neterminate. În ultimele luni, această criză de încredere a ajuns din urmă grupuri care erau considerate anterior solide din punct de vedere financiar, cum ar fi Country Garden, unul dintre concurenții Evergrande.