Pe ce se duc banii statului în plină criză: Transgaz vrea să cumpere un sediu în cea mai scumpă zonă din București de la Dragoș Dobrescu, afacerist din Grupul de la Monaco

Conducerea executivă a companiei de stat Transgaz a început negocierile pentru cumpărarea clădirii din București, Bd. Primăverii 55, în care stă cu chirie. Transgaz, condusă de directorul Ion Sterian, a confirmat pentru G4Media.ro că a împuternicit conducerea executivă să negocieze cu proprietarul clădirii din centrul Bucureștiului, o firmă controlată de afaceristul Dragoș Dobrescu, dar nu poate comunica pentru moment valoarea evaluării independente a clădirii pentru că este ”o informație confidențială”.

Clădirea din centrul Bucureștiului, zona cu cele mai mari chirii din Capitală, este deținută, potrivit unui document intern al Transgaz, de compania GKS Special Advertising S.R.L.

Potrivit portalului Confidas, firma e deținută de SILVER ARROW ASSETS CORP DWC LLC, cu 99,99% din părțile sociale, și de Lucian Tutunică. În Monitorul Oficial din 2018, o notificare a GKS SPECIAL ADVERTISING îl prezintă pe Dragoș Dobrescu ca reprezentant al acționarului majoritar, SILVER ARROW ASSETS CORP DWC LLC.

De notat că statul român, acționarul majoritar al Transgaz, deține zeci de imobile de birouri neocupate în București.

Dragoș Dobrescu este un controversat afacerist, membru al celebrului Grup de la Monaco – o comunitate informală de oameni de afaceri și politicieni cuplați la contracte publice, indiferent de culoarea guvernării. El a făcut și în 2018 o afacere profitabilă cu statul român, căruia i-a închiriat sediul pentru Ministerul Fondurilor Europene, pe când ministerul era condus de Rovana Plumb. Vezi aici mai multe detalii

Cum justifică Transgaz decizia de a cumpăra, în plină criză economică, un sediu în centrul Capitalei, evaluat – potrivit unor opinii independente – la câteva milioane de euro?

În august 2019, compania care deține sediul unde Transgaz stă cu chirie până în 2024 a înștiințat firma de stat că vrea să vândă imobilul, potrivit unui răspuns al Transgaz pentru G4Media.ro. Firma GKS SPECIAL ADVERTISING, controlată de Dragoș Dobrescu, a făcut o ofertă inițială, iar o comisie internă din Transgaz a considerat oportună achiziționarea imobilului din Bulevardul Primăverii nr. 55.

În ianuarie 2020, firma care deține sediul a revenit cu o nouă propunere către Transgaz, despre care compania condusă de Ion Sterian ne-a transmis că este ”substanțial diminuată față de oferta inițială”.

Consiliul de Administrației Transgaz a comandat un raport ANEVAR pentru stabilirea valorii de piață a imobilului și a mandat conducerea executivă, în ședința din 25 februarie, să înceapă negocierile cu firma lui Dragoș Dobrescu pentru cumpărarea sediului.

Context. Compania națională Transgaz este transportatorul de gaze naturale controlat de stat (prin Secretariatul General al Guvernului) și condus de controversatul manager Ion Sterian. În mandatul acestuia, Transgaz a angajat foști ofițeri SRI sau de poliție și rude ale politicienilor, potrivit unei analize G4Media.ro realizate pe baza unor surse deschise (declarații de avere și interese).

Transgaz este condusă din mai 2017 de directorul general Ion Sterian. Ministrul Economiei era în acea perioadă, Mihai Tudose (PSD), brăilean, ca și Sterian. Sterian a devenit mai întâi director interimar, iar în august 2017 – director plin. Actualul director general al Transgaz fusese numit președinte al Consiliului de Administrație al companiei naționale în iulie 2013 pe vremea când ministrul Economiei era Varujan Vosganian (PNL, ulterior ALDE). Sterian a făcut parte din AGA a Transgaz încă din 2007, de pe vremea Guvernului Tăriceanu. Din 2013 până în 2017, când a devenit director general la Transgaz, Sterian a fost și director tehnic al RAAPPS. Potrivit CV-ului, în 2010, Sterian era subsecretar de stat la Ministerul Dezvoltării și Turismului condus de Elena Udrea. În 2009, a fost și șef la Protecția Copilului Sector 1 și era considerat de presă un apropiat al liberalului Vlad Moisescu.

Răspunsul integral al Transgaz:

Având în vedere informația pe care ați solicitat-o, apreciem oportun un scurt istoric:

– Prin adresa din data de 5.08.2019, Locatorul imobilului din București, Bldv. Primăverii nr.55, ne-a comunicat intenția de înstrăinare a dreptului de proprietate asupra imobilului amintit; intenția locatorului de vânzare trebuia să ne fie supusă atenției, conform acordului pe care il avem cu acesta;
– În scopul analizei ofertei menționate, prin Decizia nr. 980/09.09.2019 în cadrul societății a fost numită Comisia pentru analiza oportunității achiziției imobilului din Bulevardul Primăverii nr.55, Comisie care prin punctul de vedere emis în data de 15.10.2019 și înregistrat sub nr. 60857, a comunicat faptul că în urma analizei efectuate, consideră oportună achiziționarea imobilului din Bulevardul Primăverii nr. 55 și a solicitat Direcției Juridice elaborarea unei analize juridice asupra aspectelor privind procedura de achiziție a unui imobil și Departamentului Achiziții Sectoriale și Contractări demararea procedurilor pentru achiziția serviciului de elaborare a unui raport ANEVAR pentru stabilirea valorii de piața a imobilului situat pe Blvd. Primăverii, nr.55, București;
– În data de 08.11.2019, a fost predat la SNTGN Transgaz SA, Raportul ANEVAR de evaluare a imobilului din Bd. Primăverii nr. 55, București; Raportul de evaluare este destinat estimării valorii de achiziție a imobilului situat în București, Bd. Primăverii, nr. 55; Luând în considerare obiectul evaluării și scopul acesteia, tipul de valoare adecvat propus prin Raport este „valoarea de piață”, așa cum este definită în SEV100 – Cadrul general; Data de referință pentru care sunt valabile toate calculele, analizele și estimările (data evaluării) este 04.11.2019;

Raportul de evaluare este unul scris, narativ – detaliat, conținând toate părțile specificate în SEV 103 – Raportarea evaluării, fără nici o excludere;
– Ca o garanție a protejării intereselor SNTGN Transgaz SA, firma care a elaborat Raportul certifică următoarele: nici una din persoanele care au contribuit la întocmirea și documentarea în vederea întocmirii raportului de evaluare în cauză nu are nici un interes trecut, prezent sau de perspectivă legat de proprietatea evaluată și nici nu este părtinitor față de vreuna din părțile implicate; inspecția proprietății și toate investigațiile și analizele necesare au fost efectuate de evaluatori în prezența administratorului; au fost luați în considerare toți factorii care afectează valoarea; informațiile raportate sunt adevărate și bazate pe fapte reale și au fost verificate, în limita posibilităților, din mai multe surse; raportul a fost realizat în conformitate cu Codul Etic și Standardele Profesionale ale ANEVAR valabile la data de referință; raportul este supus doar acelor ipoteze și condiții limitative prezentate în cadrul său, acesta identifică toate condițiile limitative; în prezent are calitatea de membru corporativ al ANEVAR și deține competența de a elabora raportul de evaluare;

– Managementul executiv al companiei, în conformitate cu competențele sale prevăzute în Actul constitutiv al Transgaz, actualizat, a informat Consiliul de Administrație, prin Informarea nr. DG 69670/ 22.11.2019, asupra Raportului de evaluare ANEVAR, acesta luând act de rezultatele evaluării;
– În data de 22.01.2020, Locatorul revine cu o nouă ofertă de vânzare a imobilului, substanțial diminuată față de oferta inițială;
– În considerarea analizei acestei oferte, a situației monitorizării cheltuielilor efectuate cu închirierea în baza contractului de locațiune ce se finalizează in 2024, prin Referatul nr. DSMC/7778/10.02.2020, s-a supus Consiliului de Administrație spre analiză și aprobare propunerea de mandatare a conducerii companiei de a invita Locatorul la negociere pentru achiziționarea imobilului din Bldv. Primăverii nr.55, negociere care se va efectua în limita Raportului ANEVAR.

În considerarea solicitării dumneavoastră, de a vă comunica care este valoarea din Raportul de evaluare ANEVAR, pentru imobilul din București, Bulevardul Primăverii nr.55, dorim să vă aducem la cunoștință faptul că, aceasta este o informație confidențială și va putea fi transmisă unor terți doar cu acordul scris al evaluatorului.
Din dorința însă de a răspunde, vă informăm că vom întreprinde cu celeritate demersurile necesare către evaluator în vederea obținerii acordului acestuia pentru comunicarea valorii solicitate de dumneavoastră”.

Foto: Ion Sterian (InquamPhotos / George Călin)