Totul Verde, compania Consiliului Local Sector 4, investește 60 de milioane de lei într-un nou sediu și într-un teren de la foștii patroni Delta ACM 93 / Consilierii USR reclamă abuzuri

Totul Verde (fosta ADP 4) va investi 60 de milioane de lei în construcția unui sediu administrativ nou cu ajutorul unui împrumut acordat de Exim Bank și garantat de administrația locală, potrivit unor hotărâri votate miercuri de Consiliul Local al Sectorului 4. Investiția include cumpărarea unui teren de 11 milioane de lei, pentru care s-a semnat deja un contract cu anturajul foștilor patroni de la Delta ACM 93, frații Pirpiliu și Florea Diaconu. Președintele USR Sector 4 Paul Ene a declarat pentru G4Media că adoptarea hotârârilor este abuzivă: ”Consiliul Local poate vota garantarea unui împrumut doar pentru lucrări publice și cu aviz de la Comisia de autorizare a împrumuturilor locale, aviz care nu există”.

Proiectul de hotărâre arată că cei 60 de milioane de lei vor fi folosiți pentru achiziționarea terenului de 7458 de mp, în valoare de 11 milioane de lei, pentru construirea unei clădiri și a unei parcări subterane. O bună parte din această investiție va fi acoperită cu împrumutul în valoare de 38,5 milioane de lei.

”Conducerea societății Totul Verde a ajuns la concluzia necesității relocării sediului central și de producție al acestuia ca urmare atât a unor condiții de piață impuse de partenerii săi, dar mai ales dezvoltării sale continue an de an”, se motivează în proiectul de hotărâre. Sediul Totul Verde funcționează în acest moment într-un spațiu închiriat la mall-ul Grand Arena din Berceni, acolo unde funcționează și Poliția Locală a sectorului 4 și unde a funcționat până de curând chiar primăria.

Deși autoritatea locală garantează împrumutul companiei Totul Verde, iar Consiliul local girează prin vot atât decizia de garantare, cât și proiectul de investiție, compania deținută de Consiliul local este considerată una de drept privat, motiv pentru care nu se supune rigorilor celorlalte entități publice subordonate Consiliului local, cum ar fi controlul strict al contractelor și cheltuielilor, a explicat pentru G4Media Paul Ene, președintele USR Sector 4.

De exemplu, terenul pe care va fi construit noul sediu administrativ al companiei a fost ”identificat”, după cum arată proiectul de hotărâre, dar fără a le fi fost prezentată consilierilor o evaluare imobiliară pe baza căreia s-a luat decizia de achiziție. Mai mult, contractul de vânzare-cumpărare este semnat încă din luna mai a acestui an. Totul Verde a plătit însă doar o mică parte din suma cerută, urmând să mai achite 2 milioane de euro. Adrian Vascu, evaluator imobiliar în cadrul companiei Veridio, a declarat pentru G4Media că prețul de aproape 300 de euro pe mp pe care îl plătește compania se încadrează undeva la limita superioară a valorii de piață pentru zona respectivă.

Un document consultat de G4Media arată că terenul a aparținut firmei Vista Rezidential Berceni (deținută de Alexandra Ulmamei și Daniela Diaconu), Alexandrei Ulmamei, Mihaelei Unteanu și lui Radu Pirpiliu. Ei sunt parteneri de afaceri sau chiar membri de familie ai oamenilor de afaceri Ionel Pirpiliu și Florea Diaconu – foștii patroni ai companiei de construcții Delta ACM 93 (controlul companiei de construcții a fost preluat în 2018 de o companie a sectorului 3, iar un an mai târziu a intrat în insolvență).

Terenul se află amplasat pe strada Drumul Binelui, situat între ansamblurile rezidențiale Vista și Arghezi Park. Chiar în spatele terenului cumpărat de Totul Verde, foștii proprietari au ridicat ansamblul Vista Rezidential Berceni unde, acum patru ani, Primăria Sectorului 4 a relocat o grădiniță. Mai exact, autoritățile locale au decis să mute Grădiniţa „Înşir-te Mărăgărite” în care învățau 200 de copii în acest ansamblu aflat la câțiva kilometri distanță de vechea grădiniță, cu motivul că vechiu sediu trebuie renovat. Prețul cu care a fost închiriat spațiul este de 8.508 euro pe lună, potrivit unor surse G4Media.

Chiar la intrarea în comuna Jilava, la o distanță de doar câteva sute de metri de terenul nou achiziționat, ADP4 a preluat un teren al părinților edilului Băluță, pentru a-l folosi ca depozit de utilaje și materiale. Contractul de comodat semnat în 2017 implica împrejmuirea cu gard, racordarea la utilități și asfaltarea spațiului. Primarul Sectorului 4, Daniel Băluță, a declarat pentru G4Media că acest contract de comodat nu prevede însă racordarea la utilități și asfaltarea spațiului.