Un judecător sindic a respins cererea de intrare în insolvență a dezvoltatorului imobiliar Nordis Management SRL. Surpriză: O parte din apartamentele Nordis Mamaia sunt acontate de șeful unui mare concurent de pe piață

Un judecător sindic de la Tribunalul București a respins, astăzi, cererile de intrare în insolvență pentru societatea Nordis Management SRL, unul dintre cei mai cunoscuți dezvoltatori imobiliari pe plan național. Decizia poate fi atacată cu apel. Pe de altă parte, atât Nordis Management, cât și alte societăți din grup se confruntă cu alte acțiuni în instanță prin care creditorii revendică plata mai multor milioane de lei.

Demersul de insolvență a fost inițiat, în luna mai, de societatea Weststar Real Estate SRL care nu și-a primit la timp ratele dintr-o tranzacție de 4,8 milioane de euro cu Nordis Management, rezultat al rezilierii unor antecontracte de vânzare-cumpărare pentru mai multe apartamente din complexul Nordis Mamaia. Motivul rezilierii a fost întârzierea livrării apartamentelor.

La demersul Weststar Real Estate s-au raliat, ulterior, alte patru firme, precum și nouă persoane fizice/familii care au declarat că fie nu și-au primit banii de la Nordis Management pentru serviciile prestate, fie nu și-au primit înapoi sumele plătite în urma rezilierii unor antecontracte de vânzare-cumpărare pentru apartamente din blocurile edificate de debitor.

Prin decizia de astăzi, judecătorul a respins cererea creditorilor ca Nordis Management să intre în stare de insolvență deoarece a constatat că o parte dintre ei au renunțat la judecată, în timpul judecății, după ce și-au primit banii, iar în cazul altora cererile au rămas fără obiect, din cauze similare. În situațiile altor trei persoane fizice/familii și a unei societăți comerciale, solicitările de intrare în insolvență au fost considerate neîntemeiate de către judecător. Cei nemulțumiți de această decizie o pot ataca cu apel în termen de șapte zile de la comunicare.

În paralel cu această victorie, asociații Nordis Management și ai grupului din care face parte această firmă au de gestionat alte zeci de procese în care alte firme și persoane fizice cer plata unor sume de bani, din considerente similare cu cele de mai sus. O parte dintre acestea au ajuns în faza de executare silită. Cel mai recent, o familie a cerut instituirea sechestrului asigurător pe bunuri ale Nordis Management în contul unei datorii de 315.818,49 lei.

De asemenea, pentru alte două societăți din grup – Nobileo Real Estate (fostă Nordis Premium Properties) și Lampp Construct (fostă Nordis Best Construct) – există cereri de intrare în insolvență care se vor judeca în perioada decembrie 2022-ianuarie 2023.

Problemele financiare ale Grupului Nordis au fost cauzate, în mare parte, de întârzierile mari la livrarea apartamentelor ridicate într-un ansamblu de blocuri din Năvodari – Nordis Mamaia. De-abia în vara acestui an societatea patronată de Vladimir Ciorbă (soțul deputatei PSD Laura Vicol Ciorbă) și Emanuel Poștoacă au putut semna contracte de vânzare cumpărare cu posibilitatea de intabulare a imobilelor.

Conform informațiilor G4Media.ro valabile la jumătatea lunii octombrie 2022, în primul bloc dintre cele patru blocuri care a fost finalizat fuseseră vândute circa 100 dintre cele 277 de apartamente. Pe lista cumpărătorilor se află Ștefan Alexandru Nanu, unul dintre patronii clubului Nuba și ai firmei de panotaj Euromedia Group. Toate contractele au fost semnate la notarii Ioana Băsescu (fiica fostului președinte al României din perioada 2004-2014) și Andreea Cosma (deputat PSD în mandatul 2016-2020).

Pentru cel de-al doilea bloc care urmează a fi terminat, exista, tot la jumătatea lunii octombrie, doar mențiunea intabulării a 34 de antecontracte de vânzare-cumpărare, 33 pe numele societății Acc Investments SRL București deținută de CC Trust Group din Elveția. Tranzacția a fost încheiată în iulie 2020 și prelungită în 2021, livrarea apartamentelor fiind așteptată a avea loc la finalul acestui an. CC Trust Group este fondată și patronată de omul de afaceri Claudio Cisullo, membru în Consiliul de Administrație al One United Properties, unul dintre cei mai mari dezvolatori de proiecte rezidenţiale, de birouri şi mixte din România. Intrarea lui Cisullo în acționariatul și administrarea One United a avut loc la câteva luni după achizițiile de la Nordis. Cisullo este și membru în Consiliul de Administrație al grupului elvețian de presă Ringier, cel care deține publicația Libertatea.

Conform materialelor publicitare, în prezent, Nordis Group are patru şantiere în lucru pentru ansambluri hoteliere şi rezidenţiale – Nordis Mamaia, Nordis Sinaia şi Nordis Braşov, precum şi pentru imobilul rezidenţial Nordis View din Bucureşti.